OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: COMPLEJO RESIDENCIAL DE 30 UNIDADES EN ZONA IV
Código: 165189
C. 35 & Av. 12, B7607 Miramar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Miramar, Buenos Aires, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
Ubicación: Zona IV, Miramar, Buenos Aires.
Estado: Obra en etapa avanzada de terminaciones.
Tipo de Operación: Venta en Block.
DESCRIPCIÓN ESTRATÉGICA
Presentamos una oportunidad única de adquisición para grupos inversores o empresas constructoras: un complejo residencial de escala crítica ubicado en la Zona IV, el sector con mayor proyección de revalorización y demanda de vivienda permanente en Miramar.
El proyecto consta de 4 bloques independientes (Planta Baja y 2 niveles), totalizando 30 unidades funcionales diseñadas bajo estándares modernos de habitabilidad y confort. La obra se encuentra en una fase avanzada, lo que permite al adquirente finalizar el proyecto en el corto plazo y capitalizar la inversión mediante la preventa de unidades terminadas o la gestión de un complejo de renta institucional.
CONFIGURACIÓN DEL COMPLEJO
Total Unidades: 30 Departamentos.
Tipologías:
27 Unidades de 3 Ambientes: Living-comedor, cocina, 2 dormitorios y baño.
3 Unidades de 2 Ambientes: Living-comedor, cocina, 1 dormitorio y baño.
Infraestructura de Bloques: 4 cuerpos edilicios con núcleos de escalera independientes.
Amenities Proyectados:
Espacio destinado a Quincho social.
Sector para Piscina con solárium.
Áreas de cocheras privadas.
AUDITORÍA TÉCNICA Y ESTADO DE AVANCE
La propiedad destaca por una ejecución estructural sólida y un avance significativo en los rubros de terminación, optimizando los tiempos de entrega final:
Estructura y Mampostería: Revoques gruesos finalizados al 100%.
Interiores: Cielorrasos de yeso ejecutados al 95%. Revoque fino interior con avance superior al 80%.
Instalaciones: Canalizaciones de agua y cloacas completadas al 60%.
Fachada y Cubiertas: Revestimiento de piedra exterior al 80% de lo proyectado. Techo superior de chapa de alta resistencia con cielorrasos interiores en machimbre pintado de excelente terminación.
POTENCIAL DE NEGOCIO
Este activo representa una solución llave en mano para desarrolladores que buscan:
Economía de Escala: Optimización de costos operativos al finalizar 30 unidades en un mismo predio.
Ubicación Premium: La Zona IV garantiza una absorción rápida por el mercado de vivienda familiar y turismo de calidad.
Flexibilidad de Salida: Apto para división por propiedad horizontal, venta de unidades individuales o administración de renta temporaria/anual.
CONDICIONES DE VENTA
Documentación: Planos, títulos e impuestos al día.
Valor y Consultas: Se brinda información técnica detallada, presupuestos de finalización y visita a obra bajo entrevista privada.
Contáctenos para coordinar una reunión con nuestro equipo de inversiones.
Cudrano Propiedades | Liderazgo en Gestión de Activos Inmobiliarios.
Martillero y Corredor Público DIEGO SEBASTIAN CUDRANO (Re. 4037) de la ciudad de Miramar. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata.
Mas detalles
- En construcción
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Ubicación
